中新網(wǎng)山西新聞7月12日電  走進山西省昔陽縣千禧花園小區(qū)，綠植整潔美觀，車輛停放有序，升級智能門禁，“幸福+碼”志愿服務牌、黨建引領社區(qū)治理宣傳欄映入眼簾，昔日無物業(yè)管理的小區(qū)舊貌換新顏，迎來了“新管家”，開啟管理新模式。

　　“沒有物業(yè)公司管理期間，小區(qū)車輛亂停亂放，活動室破舊漏雨，公廁環(huán)境堪憂，經(jīng)過這段時間的集中治理，原來荒廢的草坪重新栽種了綠植、活動室煥然一新，公廁也正在升級改造，我們的小區(qū)大變樣�！闭劶靶�區(qū)的變化，千禧花園小區(qū)居民李先生豎起大拇指。

　　今年以來，昔陽縣聚焦無物業(yè)小區(qū)管理存在的“組織不健全、標準不明確、費用收繳難、管理不長效”等問題，分批實施、逐區(qū)破題，成立隸屬于縣國資公司的昔陽縣物業(yè)公共管理服務有限公司進駐小區(qū)并提供服務，探索出了一條社區(qū)黨建引領、物業(yè)市場服務、業(yè)主自治監(jiān)督、黨員志愿服務的的新路子，極大提升了居民的獲得感、幸福感。

　　以自治提升小區(qū)活力，在社區(qū)指導下，先行組建物管會，目前已成立小區(qū)業(yè)委會籌備組，完成業(yè)委會選舉辦法、業(yè)委會候選人產(chǎn)生辦法、業(yè)委會章程等試行辦法的公告，正在選舉業(yè)委會成員和業(yè)委會主任。產(chǎn)生業(yè)委會后，小區(qū)將實現(xiàn)從“無人管”到“共同管”的蛻變，激活業(yè)委會自治效能。

　　以黨建引領小區(qū)治理，建好小區(qū)治理單元黨組織體系，充分發(fā)揮基層黨組織服務群眾、凝聚人心的作用，讓黨旗在小區(qū)治理一線高高飄揚。目前，千禧花園成立了小區(qū)黨組織，建成了業(yè)主之家、物業(yè)服務站和黨群紅色議事廳等“微陣地”，通過召開黨建聯(lián)席會議，積極服務居民、解決物業(yè)矛盾。

　　以服務促進小區(qū)和諧，圍繞居民群眾關注的熱點難點問題，堅持解難事、辦實事、做好事。由縣住建局牽頭，縣發(fā)改局協(xié)同，試行三級物業(yè)服務標準套餐，并在小區(qū)公布。由小區(qū)業(yè)委會通過樓棟議事會、周末說事日等方式，選擇適合的服務套餐�？h物業(yè)公共管理服務有限公司進駐小區(qū)后，先期提供至少三個月的免費物業(yè)服務，以服務換民心。

　　以考評推動物業(yè)服務，“小物業(yè)”牽動“大民生”，昔陽縣正積極推進無物業(yè)小區(qū)集中攻堅，試行無物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務管理辦法，構建起住建部門日常監(jiān)管、業(yè)主評議、社區(qū)黨組織評價的全方位考評體系，采取月查、季評和年考的多元考評方式，讓縣級物業(yè)服務公司與其他38家物業(yè)企業(yè)同臺競技、接受監(jiān)督，全力解決“只收費不服務、高收費低服務”等問題，以全周期考核監(jiān)管助力營造功能完善、環(huán)境整潔、管理有序的小區(qū)環(huán)境。（完）(昔軒)